Flächenermittlung nach DIN 277
Präzise Vermessung von Gewerbe- und Wohnflächen.
3D-Laserscanning in der Flächenermittlung
Für die Flächenermittlung nach DIN 277 setzen wir modernste 3D-Laserscanner ein. Diese ermöglichen die schnelle Erfassung großer Flächenbereiche.
DIN 277
Die Wohnflächenberechnung gemäß DIN 277 nach der sich insbesondere Eigentümer einrichten sollten. Auch Balkone, Dachflächen und Keller werden einbezogen.
Bei Dachwohnungen kann es zu Unterschieden in den Ergebnissen kommen.
Es werden mehr Quadratmeter als Wohnfläche berechnet. Maßgeblich sind die lichten Maße zwischen Bauteilen ab Vorderkante einer Wandbekleidung.
Für Vermieter oder Verkäufer empfiehlt sich die Wohnflächenberechnung nach DIN 277.
Berechnung der Grundflächen eines Bauwerks nach DIN 277:2021-08
Die Netto-Raumfläche NRF unterteilt sich in Nutzungsfläche NUF, Technikfläche TF und Verkehrsfläche VF.
DIN 277 im Detail
Die Nutzungsfläche NUF umfasst Flächen für einen bestimmten Zweck, z. B. Wohn- oder Geschäftsräume.
Die NUF entspricht somit nicht der Wohnfläche, da auch andere Flächen als Wohnraum gemäß DIN 277 eingestuft werden können.
- NUF 1 Wohn- und Aufenthaltsräume
- NUF 2 Büroarbeitsräume, Zeichen- und Bürogeräteraum
- NUF 3 Produktions-, Hand- und Maschinenarbeits-, Forschungs- und Entwicklungsräume, Gewerbliche Küchen
- NUF 4 Lagern, Verteilen, Verkaufen: z. B. Lager, Silos, Archive, Verkaufs-, Kühl- und Messeräume
- NUF 5 Bildung, Unterricht, Kultur: z. B. Hörsäle, Bibliotheks-, Zuschauer-, Bühnen-, Sport- und Proberäume
- NUF 6 Heilen und Pflegen, Behandlung und Untersuchungsräume
- NUF 7 Sonstige Nutzungen umfasst Abstell-, Fahrrad-, Müllsammel-, Abstell-, Garagen-, Sanitär- und Schutzräume. Verkehrsfläche: Gemeinsame Nutzung innerhalb eines Gebäudes, wie Eingangsbereich, Flure und Flächen für Aufzüge und Treppen. Räume, deren Zweckbestimmung noch nicht festlegbar ist
Gemäß DIN 277 ist die Nutzungsfläche von besonderer Relevanz.
Die Nutzungsfläche weist Besonderheiten auf, die im Folgenden erläutert werden.
Sie kann in weitere Gruppen untergliedert werden.
Bewegungsflächen: Flächen, die Maschinenhalle und Werkbankhalle verbinden, werden als Nutzungsfläche eingestuft, nicht als Verkehrsfläche.
Wechselnde Nutzungsflächen: Flächen, die einer wechselnden Nutzung unterliegen, werden nach der Hauptnutzung benannt. Ein multifunktionaler Raum, der abwechselnd zu verschiedenen Zwecken genutzt wird, ist
Kategorisierte Nutzungsflächen: Ein multifunktionaler Raum, der abwechselnd zu verschiedenen Zwecken genutzt wird, ist ein Beispiel für eine kategorisierte Nutzung. Ein Beispiel ist eine Garderobe in einem Sportraum.
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